El Grupo Empresarial Oikos manifestó su preocupación por el mayor valor que acusarán los inmuebles como consecuencia de la implementación de la norma NSR 2010 que impactará el sistema de construcción a nivel estructural, manejo de sistemas de evacuación y red contra incendios entre otras exigencias que tiene la norma para nuevas edificaciones.
Luis Aurelio Díaz, gerente general de la constructora, informó que la nueva disposición se verá reflejada sin duda alguna en los valores finales del metro cuadrado de vivienda, oficinas, bodegas y locales comerciales que estarán en venta en los próximos meses.
El empresario manifestó que la norma traerá enormes beneficios en lo que tiene que ver con la parte técnica y versatilidad de las construcciones, pero indicó que los evidentes sobrecostos afectarán la capacidad de compra para inmuebles toda vez que estos ajustes indexados por la nueva medida tendrán un impacto estimado de entre el 10 y el 15 por ciento de los costos directos de los proyectos.
“Si a estos valores se le suma el incremento de tasas emitidas por el Banco de la República, el asunto preocupa aún más para el futuro ya que la facilidad para adquirir vivienda de los estratos menos favorecidos se complicará pues serán esas capas sociales las más afectadas por estos incrementos debido a la nueva reglamentación”, explicó Díaz.
La firma considera como “preocupante” que las citadas normas son tomadas del exterior en donde los requerimientos, las necesidades y el poder adquisitivo difieren de la situación colombiana.
“Esperamos que los entes colombianos encargados de reglamentar esta nueva norma se tomen el tiempo para verificar, hasta dónde debe ser implementada la medida para no generar sobrecostos en temas que no son requeridos de manera urgente” declaró el Gerente General de la compañía.
En países desarrollados como Estados Unidos y en Europa, temas como estos demandan muchísima exigencia, como en el caso de la red de incendios, ya que muchos de los materiales utilizados son de alta combustión para mantener las temperaturas en temporada de invierno. Para Colombia, en donde la mayoría de los materiales son de baja combustión, la normatividad podría ser menos exigente evitando trasladar el mayor valor a los compradores de inmuebles y permitiendo una mejor dinámica en la economía nacional.